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万科恒大共同竞技深圳土地拍卖再掀高潮

2018-10-11 23:44:41

在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场,公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。12月19日,深圳湾超级总部基地成功挂牌出让了2宗商服用地,万科与恒 大分获T208-0053、T208-0054宗地。另外,绿地也成功获得深汕合作区E2017-0001宗地。

其中,万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地,折合楼面价每平方米1.88万元。恒 大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地,折合楼面价每平方米1.92万元。此次出让的两块地均为商业服务用地,土地年限为30年。根据规划,这两宗地都将建成办公和商业,并且只有30%的建筑面积可销售。

据广州红盾信息网显示,恒 大地产集团有限公司已于2016年9月12日迁出广州。从广州迁出后,便在深圳市市场监督管理局登记注册。市场人士预计,此次拿地很可能用于建设恒 大深圳总部用地。无独有偶,市场人士也普遍预计,万科集团新总部或将在深圳湾超级总部基地选址建设。

据深圳土地房产交易中心显示,今年南山共出让了14宗地,其中深圳湾超级总部基地就占了一半。深圳湾超级总部基地作为深圳的重点开发片区之一,其定位为全球经济产业链条中端的国际总部集聚区。美联物业全国研究中心的数据显示,近几年来深圳湾超级总部基地已累计出让10宗商业类用地,其中2014年1宗、2016年2宗、2017年7宗, 基本上是定向出让。今年以来,深圳湾超级总部基地加速土地出让节奏,可见深圳政府致力于建设深圳湾超级总部基地。

另外,深汕合作区也出让一宗商服用地,宗地编号为E2017-0001,位于鹅埠镇同心路南侧,土地面积2.64万平方米,总建面15.85万平方米,终被广州绿地房地产开发有限公司以2.95亿元竞得。其中,主塔楼建设高度不低于210米,出让年限40年,有望成为深汕特别合作区的地标。

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