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成都65栋楼宇去年纳税过亿元

2018-07-13 17:36:17

甲级写字楼租金5年来首次止滑回升

4月9日,以“以楼聚产·以产兴城”为主题的第二届中国楼宇经济成都峰会开幕。从峰会期间发布的《新时代下的新楼宇经济——2017年中国楼宇经济发展回顾报告》(以下称《报告》)中了解到,2017年,成都甲级写字楼租金平均为108元/平方米·月潜水线
,同比增长3%,近5年来首次止滑回升。

《报告》认为,全国一线城市的甲级写字楼平均租金为302元/平方米/每月,二线城市平均为110元/平方米·月。今年,成都甲级写字楼租金站在了整体市场回暖的拐点,未来依然有较大的上涨空间。

写字楼租户构成情况方面,《报告》显示:内资企业成为主顾:2017年,成都甲级写字楼租赁成交中,内资企业占比90%。从产业分布来看,高科技企业占比33%,金融企业占比25%野猪机
,房地产和建筑企业紧随其后,占比17%。

据《报告》统计,2017年成都纳税亿元以上楼宇达65栋。分片区看,锦江区楼宇经济总量和规模位居全市。其中,税收过亿元楼宇有16栋,5000平方米以上的重点楼宇85栋、面积679万平方米,超甲级写字楼4栋、甲级写字楼5栋,面积176万平方米。

楼宇作为城市产业发展的重要载体,也是产业变化的重要见证者。2017年,成都甲级写字楼市场成交活跃,大面积租赁现象频繁。《报告》中提到,2017年,全年3000平方米以上的成交量占全市成交总量的52%石泉县城关镇海荣家禽养殖专业合作社
,5000平方米以上的成交量占全市成交总量的35%。大面积租赁的成交,一方面得益于不断提升的硬件设施、个性化定制服务等,另一方面也折射出成都市第三产业发展的良好态势。

对于楼宇经济未来的发展趋势,本届峰会提出“绿色、场景、智能、重塑”四大核心要点。其中,绿色是指,通过发展创新节能环保技术、发展建筑绿色认证等全自动洗脱机
,助推绿色楼宇发展;场景指,通过在商务楼宇中打造个性化、体验化的工作或生活场景等,提升楼宇的人文和情感关怀;重塑指,在城市改造中,将老旧楼宇就地重塑,助推其升值和保值;智能则指,结合计算机技术、自控技术等,将楼宇打造为信息互通的智能主体。

此外,本次峰会上,中国中西部楼宇扶贫联盟和中国楼宇经济生态圈联盟成立。同时,成都市楼宇经济促进会成立了商业运营、品牌、绿色、物业创新、人才等10个专委会,旨在提供专业化服务的同时,对成都楼宇经济进行资源整合。

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