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上海本周将出让7幅地块开发商拿地热情明显

发布时间:2019-08-16 19:13:16

  本周,上海土地市场将迎来一波热潮,将出让7幅地块,合计土地面积2 .8万平方米,起拍价达100.6亿元。业内人士表示,地价涨幅已经超过未来一段时间的房价涨幅,房企拿地的热情有所减弱。

  本周,上海将出让7幅地块,其中住宅类用地4幅,商办类用地 幅,其中吸引眼球的还是静安区中兴社区N070202单元 -A、 -01-A地块,该地块为商住地块,这也是闸北和静安两区合并之后首次出让的宅地。在7幅地块中,住宅类用地起拍价比较高,静安区中兴社区N070202单元 -A、 -01-A地块的起拍价超过4万元/㎡,而顾村镇N单元地块的起拍价也有2.5万元/㎡,青浦区徐泾镇徐南路北侧地块和青浦区盈浦街道胜利路西侧地块的起拍价分别为1.7万元/㎡和1.5万元/㎡。

  截至上周末,从住宅类用地和商办类用地的竞买申请人数来看, 住宅类用地的竞买申请人数总体多于商办类地块,位于闵行区马桥镇MHC1080 单元28A-02A地块是一幅商办用地,竞买人只有1人,有可能底价成交。同时,部分居住类用地的竞买人数为个位数,相较于前一段宅地拍卖被几十家房企热捧的现象,部分开发商拿地趋于冷静。“近一段时间,地价上涨的幅度明显高于未来一段时间内的房价涨速,部分房企的土地储备开始向一线城市周边的卫星城市转移。”对房企扩张布局来说,一线城市及周边卫星城、重点二线城市仍是开发商的目标,随着地价的上涨,行业的集中度将得到进一步提高。同时,随着“金九银十”临近,部分房企具备一定量土储之后,将视线转向了销售环节。

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