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昌平共有产权房最新现状

发布时间:2020-03-31 04:18:42

昌平共有产权房最新现状!

近期京城楼市热点话题莫过于“共有产权房接棒自住型商品房”,在近期去了一趟昌平的“共有产权房”地块踩盘,在这里跟大家说说他们的现状。

在正式开说现状之前,先总结了一下共有产权房、自住型商品房的一些变化对比。

以上资料根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见总结而来,目前征求意见已经结束,下面在唠叨几句大家最近关注的热点话题:

1.共有产权房可落户,这里指集体户口可以迁移落到房子上,并不是非京籍家庭买共有产权房,就可以落户北京。

2.关于离婚3年内不能申请,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。

(尚未申请项目图)

备注:规划项目还有昌平南口、静水园,怀柔庙城石厂环岛,海淀香山南路,密云开发区、平谷兴谷开发区、石景山铸造村等地块。

截止2017年8月17日,还有哪些确定为“共有产权房”的项目呢?包括尚未摇号的锦都家园、转化项目北京湾,共有26项目。其中昌平区域共4宗,包括本次去踩盘的昌平北七家未来科学城2项目,东三旗1项目以及昌平老城区旁的北京湾项目。

说起昌平北七家两地块,实为“难产”项目,早在2014、2015年绿地远洋、金融街联合体即拿地,目前已过3年不仅无申请消息,工程进展也是“无大动作”。最让感到神秘的还是金融街联合体地块的售价!目前依然尚未对外公布。

(绿地远洋北七家地块施工现状)

这里值得跟大家说的是,在相关报道中“在重点功能区、产业园区范围内还将有人才共有产权房项目……”巧合的是,两项目正处于“未来科学城”, 未来科学城规划总面积约为10平方公里,建设目标为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地.。

(绿地远洋北七家地块位置)

2014年,昌平北七家F2公建混合住宅用地被绿地远洋联合体以总价23.5亿元拿下,总建筑规模约17.9万平米。除配建不少于1.62万平方米的人才公共租赁房之外,其余住宅用地均建设自住型商品住房。

地块距离在建的地铁17号线未来科技城站步行即可到达,17号线是一条贯穿南北的一条地铁线,共规划20个站点,串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区。预计2020年开通。

(地铁站已修出地面)

公交方面,426路是抵达项目附近为数不多的线路之一,可到达地坛、奥体、立水桥等区域。

周边配套情况,“地广人稀”是的第一感触,周边配套就更是“少之又少”,其中鲁疃嘉园(回迁房)底商是为数不多的商业,饭馆、超市、银行以及幼儿园,值得一提的是在饭馆,吃了一份口感、菜量都不错的宫爆鸡丁盖饭,您猜猜多少钱?15块钱一份,下次再来踩盘,一定带上团队的小伙伴过来尝一尝。

未来科技城北七家地块(东三旗)

7月25日,昌平北七家镇009地块被未来科技城以22.2亿元收入囊中,溢价率为27%,楼面价22751元/平。按照规划,该地块建设用地面积44353.344平,建筑规模控制在97577平

昌平共有产权房最新现状

,地块未来建筑形式包括住宅、商业和办公,其中,住宅部分全部建成自住型商品房,按照自住房套型面积在90平米以下的标准,该项目至少可以提供1000套自住房。

(地块位置)

距离地铁5号线天通苑北站不到2公里,交通便利。一直以来,北七家地块住宅供应都很紧张。相信此地块的申请人数也将不在少数。

(地块现状)

地块周边名流花园小区均价在38000元/平,前不久开盘的万科翡翠公园均价60000元/平。

(周边配套)

地块一路之隔的配套,您见过这样的理发店吗?

(附近的公交线路)

(周边二手房)

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