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11月中上旬京二手房成交量井噴價格環比微

发布时间:2020-01-10 07:23:04

据伟业我爱我家市场研究院统计,11月中上旬,北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为14450套,与10月同期相比增长86.26%,与去年同期同比增长 5.52%;其中二手住宅签量为685 套,环比增长11 .09%,同比增长 7.44%在9月末、10月份市场利好密集释放以及签滞后因素的影响下,11月北京楼市签量表现为环比、同比双双大幅增长

在市场成交价格方面,据伟业我爱我家市场研究院统计,11月中上旬,北京全市新建商品住宅(不含保障房)成交均价为2198 元/平,与10月同期相比回落2.65%,与去年同期相比回落16.99%二手房价格方面,11月中上旬北京通过我爱我家达成交易的二手住宅成交均价为29 74元/平,比10月房价回落2.04%,与去年11月同期的房价相比回落4.6 %

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从11月中上旬北京楼市的整体表现来看,新房和二手房市场均呈现出 量增价跌 的局面

新房主要是由于 9 0新政 后市场需求入市,开发商借利好低价走量营销策略的影响;再加上自住房签的明显增加,一定程度上拉低了新房统计均价而在二手房方面, 量增 主要是由于签滞后性因素的影响, 价跌 则是由于10月份市场成交量的大幅反弹中均价出现了较大幅度的波动(10月环比上涨5. %),在房贷利率优惠落地相对困难、楼市购买力依然不足的情况下,随着前期积压改善型需求的释放,成交热度降温,价格缺乏上涨的支撑而出现回落

据亚豪机构统计数据显示,上周(11..2 )北京商品住宅累计成交2889套,成交面积达28.18万平米,环比分别上涨5%、11%至此,北京商品住宅周度成交已连续5周保持 000套左右的销量水平截至2 日,11月商品住宅共出让9069套,如果11月最后一周仍保持此前的销售速度,那么全月商品住宅成交将在12000套左右,创今年新高

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