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72城将限购或催涨房租

发布时间:2020-01-10 09:33:51

调控重压之下,1月部分城市住宅成交量环比跌幅超50%

2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道:1月成交显著萎缩,春节楼市跌入“冰点”。“春节交易骤降,只是楼市降温的开始。”有关人士表示,随着紧缩政策陆续执行到位,调控“战果”有望扩大,今年房价将得到一定遏制。

楼市调控重压之下“走低”

1月部分城市住宅成交量环比跌幅超50%

跨年的楼市经历了“冰火两重天”:去年12月底还火爆异常,但自今年1月后便直线下行,春节期间更是陷入谷底。

上海永庆房屋的数据显示,1月份上海一手住宅成交量环比下跌2 %;均价为22992元,环比下降5%。1月份上海有 4个住宅项目开盘,环比减少47%。“今年春节,实际签约量较去年同期下降四成左右。”北京“我爱我家”副总裁胡景晖说。2月1日至9日,北京市房地产交易管理网系统因春节放假而关闭,新盘审批上市陷入停滞,这意味着2月上旬北京几无新盘入市。

上海、北京的情况颇具代表性。中国指数研究院的数据显示,今年1月监测的 0个城市中,有2 个城市一手住宅成交量环比下跌,其中15个城市跌幅超过20%,大连、长沙、包头等跌幅超过50%。

业内人士坦承,春节期间楼市遇冷仅仅是个开始,在持续调控的预期下,市场供求双方的观望情绪将进一步蔓延。“从趋势看,春节后市场将陷入持续低迷,预计 个月内成交量可能下降六七成。”上海中原地产区域总监范成章说。

但调控政策显效有一个“滞后期”,短期内房价还难有明显松动。有关人士认为,交易量的下降能否转变为实实在在的房价下降,将取决于“最严调控”政策的持续性和执行力。

今年楼市调控将逐步升级

离预期目标尚有距离,提出限购城市预计翻番

种种迹象显示,因为楼市调控离预期目标尚有距离,2011年的调控进一步升级。

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