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贵阳珠江新城楼价只相当于广州钢筋水泥价

发布时间:2019-08-16 19:12:30

  中国在内地的项目金阳新世界,日前在贵阳国际会议中心发售新组团。当天气温低至4摄氏度,但在偌大的会议厅依然聚集了近千名买家前来选房。会议中心广场停满从贵州各地来的车辆,其中还发现“粤A”的车辆。金阳新世界项目销售负责人告诉,从2009年至今,贵阳房地产市场的45%以上均由贵州省各市县或外省人购买,目前贵阳实现购房入户的政策,这种现象还有逐年加大的趋势。据发展商当日结算的消息称,售逾八成共4亿元,而购房者中除了贵阳本地人外,更不乏来自香港、广东及国外的者。

  金阳新世界是新世界集团在内地的项目,也是贵州的一个外资投资项目,终建成的建筑面积将超过500万平方米,从体量上来说相当于广州的三个岭南新世界。从观山湖区(原金阳区)的规划图上可以看到,金阳新世界位于金阳CBD的核心位置,两条轻轨线在此相交。

  金阳新世界 年前开盘,入住率在金阳这个暂时还被贵阳人称为“睡城”的新区已经算非常高。据了解,这次推出水悦清华高层洋房千余套单位,主力户型为100~126平方米的三房,毛坯房价约5 00元/m2。目前,观山湖区(即金阳区)售价贵住宅的是中天集团的“会展9号”项目,毛坯房单价8000元/m2。

  “贵州价格,香港品质”是“金阳新世界”其中一个广告语。贵阳市民温先生告诉,他终以5 00元/m2的价格买了一个101平方米的三房,他觉得这个价格比预想中贵了,但开发商信誉有保证,他出于改善置业的目的希望买一个好一点的房子,贵一点都“咬咬牙”买下来。除了新世界的物管质量吸引他外,金阳新世界所在的地段也是一个重要因素。

  据了解,对于不少来自贵阳市外的地州买家,金阳新世界所附设的几所高等级学校也是吸引他们购房的一大原因。据开发商透露,目前金阳新世界小区内的贵阳一中、外语实验中学、外语实验小学、中加新世界国际学校和精英幼儿园已经全部开学。

  投资分析:

  贵阳有无投资价值?

  在金阳新世界现场遇到一个来自广州的投资客。这位投资者目前在贵阳经商,在金阳新世界已经买了两套房,除此之外他在广州五羊新城也有自住物业。本次金阳新世界发售现场为新世界“新中会”的会员专场,不少曾经买过新世界房子的内地买家也出现在这里。

  金阳新世界在贵阳相当于广州珠江新城的地段,销售价格却只相当于广州豪宅的装修造价,身边的朋友听到金阳新世界售价都怦然心动。在新世界(中国)华南区域助理区域总监梁国强看来,贵阳楼价所处的时期相当于广州楼市的200 年,当年非典疫情导致楼市急剧萎缩,2004年后楼价逐级攀升。金阳新世界项目负责人表示:现在贵阳房价为4000~5000元/m2,贵阳普通白领月薪 000元左右,买房基本没压力,所以说贵阳楼市有泡沫,在价格上来说是站不住脚的。

  据贵阳地产人士认为,贵阳两个超级大盘导致整体市场价格难以上扬,在目前是选择好房子投资的时机。贵阳市在一环外对外地人不限购,即使是难以申请,购买一个101平方米的三房单位,所需总价也不过是50多万元,在广州连支付首期都可能不够。

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